SOKAI
Space of Knowledge and Innovation
SOKAI
SOKAI HUB España, el primer vehículo de inversión inmobiliaria especializado en el sector de Life Sciences en España. La iniciativa, pionera en el mercado nacional, responde a una creciente demanda de espacios adaptados a la investigación biomédica y la innovación en salud, y sigue la estela de otros clústeres consolidados en Europa y Estados Unidos.
La iniciativa nace de la alianza entre Quercus Investments, gestora inmobiliaria independiente, y Columbus Venture Partners, referente europeo en el campo de la biotecnología y ciencias de la salud.
El objetivo compartido de esta colaboración es claro: crear espacios inmobiliarios de alta calidad que respondan a la creciente demanda de empresas del sector Life Sciences en España, dotándolas de las condiciones necesarias para innovar, escalar y consolidarse dentro del ecosistema europeo de salud y tecnología.
El portfolio nacional ya suma tres activos: SOKAI HUB Gipuzkoa, SOKAI HUB Madrid y SOKAI HUB Granada.
Proyectos SOKAI
SOKAI HUB - Gipuzkoa
Un espacio de conocimiento e innovación
SOKAI HUB Gipuzkoa está enclavado en la reciente ampliación del Parque Tecnológico de Euskadi (PARKE) en Illunbe (una actuación estratégica promovida por el Ayuntamiento de Donostia para atraer proyectos vinculados a la innovación y la ciencia). Este desarrollo inmobiliario, que ya cuenta con licencia de construcción, prevé más de 64.000 m² construidos destinados a albergar el nuevo ecosistema de innovación en ciencias de la vida.
El complejo combinará distintos usos altamente especializados, incluyendo laboratorios de investigación, salas GMP, oficinas corporativas, espacios de coworking, Talent House, zonas para conferencias y servicios auxiliares específicos para el sector, configurando un entorno integral para el crecimiento de empresas biotecnológicas nacionales e internacionales.
Los laboratorios GMP están especialmente diseñados para cumplir con los estándares técnicos y normativos más exigentes. Incorporan núcleos técnicos y pasos de instalaciones estratégicamente ubicados, permitiendo adaptaciones futuras sin comprometer la operatividad general del edificio.
Además, SOKAI HUB Gipuzkoa contará con espacios comunes autónomos con accesos independientes desde el exterior. Entre los elementos más destacados se encuentran los espacios colaborativos, diseñados para coworking y networking, que fomentan la interacción multidisciplinar entre investigadores, start-ups y empresas.
El proyecto incluye también el edificio Talent House, un bloque independiente de viviendas temporales pensado para ofrecer respaldo habitacional a empresas y científicos durante su periodo inicial de traslado a Gipuzkoa.
Nuestra ubicación
SOKAI HUB - Madrid
SOKAI HUB Madrid está ubicado en la localidad (Tres Cantos), recientemente alquilado a AdvanThera Solutions, una firma especializada en terapias génicas, celulares y medicina regenerativa. El inmueble, de más de 3.200 m², está plenamente operativo.El activo está diseñado para albergar diferentes usos, incluyendo áreas de producción de GMP, almacenes y oficinas, lo que lo convierte en un espacio flexible y adaptado a las necesidades del sector Life Sciences y la innovación empresarial.
SOKAI HUB - Granada
SOKAI HUB Granada es el tercer activo previsto y se encuentra en proceso de adquisición en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada, y está orientado a acoger laboratorios, oficinas y espacios para producción especializada. Este activo está previsto como futura ampliación del portfolio.
Equipo
Columbus Venture Partners es una sociedad gestora de capital riesgo española orientada al impulso y desarrollo de empresas que emergen en un sector de gran recorrido como es el biotecnológico y las ciencias de la salud.
Apoya la ciencia más innovadora que surge en centros de investigación y start-ups y la acompaña en su desarrollo hasta la comercialización final de nuevos productos y tratamientos que ofrecen soluciones efectivas a necesidades médicas no cubiertas.
Empezó a operar a finales de 2016 y lo hace con el objetivo de conectar inversores y start-ups para que la ciencia más disruptiva e innovadora tenga su desarrollo y un impacto real en la sociedad.
Su cartera es científica y emprendedora, como lo son sus fundadores y profesionales. Su gran conocimiento de la industria permite identificar incipientes iniciativas para el desarrollo de nuevas terapias y tratamientos con potencial demanda en el mercado. Columbus VP respalda la ciencia temprana con perspectiva de utilidad social y retorno de la inversión.
Quercus Investments es una compañía independiente especializada en la gestión de vehículos inmobiliarios, que tiene foco en la inversión inmobiliaria estructurada, centrada en identificar y desarrollar oportunidades con alto potencial en el mercado. Nace con el objetivo de maximizar la rentabilidad para sus inversores mediante la creación de vehículos específicos que se adaptan a cada fase del ciclo inmobiliario, seleccionando sectores con mayor recorrido y atractivo en cada momento.
Su estrategia se basa en una filosofía clara: proteger el capital y optimizar cada inversión. Para ello, realiza una selección rigurosa de activos y diseña planes de desarrollo y desinversión bien definidos. Cada oportunidad se somete a una auditoría exhaustiva y a un análisis detallado del mercado con el fin de lograr la mejor rentabilidad ajustada al riesgo.
Quercus Investments participa en todas las fases del proyecto inmobiliario, desde su origen hasta la venta del activo, con una visión de gestión integral. Esta capacidad para intervenir a lo largo de toda la cadena de valor permite optimizar el rendimiento de cada inversión y garantizar su alineación con los objetivos de los inversores.